2015-2021年新余市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、新余市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2021年新余市土地出让共有97宗，土地出让面积为330.36万，同比降低31.67%。其中，住宅用地出让33宗，面积为129.33万，同比降低24.92%；商服办公用地出让了14宗，面积为47.24万，同比增长191.05%；工业仓储用地出让了47宗，面积为147.96万，同比降低48.59%。2021年土地出让地面均价为1891元/。

2015-2021年新余市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年新余市出让土地面积统计图

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2015-2021年新余市三类用地出让土地面积统计图

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二、新余市土地成交情况

2021年新余市土地出让成交数量为93宗，成交面积为322.81万，同比降低6.31%。成交价款为63.88亿元。其中，住宅用地的成交价款为46.49亿元；商服办公用地的成交价款为14.75亿元；工业仓储用地的成交价款为2.53亿元。2021年新余市土地出让的成交地面均价为1979元/。2021年新余市未成交的土地出让有7宗，面积为23.58万。

2015-2021年新余市成交土地面积统计图

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2015-2021年新余市土地成交价款统计图

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三、新余市土地出让与成交价格的对比

2021年新余市土地出让的出让地面均价为1891元/，而成交地面均价为1979元/，相比较增加了88元/，溢价率为2.73%。

2015-2021年新余市出让地面均价与成交均价对比图

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2015-2021年新余市土地溢价率对比图

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