2015-2021年合肥市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、合肥市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2021年合肥市土地出让共有440宗，土地出让面积为2063.01万，同比增长2.99%。其中，住宅用地出让98宗，面积为683.07万，同比降低7.98%；商服办公用地出让了41宗，面积为100.26万，同比降低34.97%；工业仓储用地出让了272宗，面积为1173.23万，同比增长17.6%。2021年土地出让地面均价为6253元/。

2015-2021年合肥市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年合肥市出让土地面积统计图

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2015-2021年合肥市三类用地出让土地面积统计图

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二、合肥市土地成交情况

2021年合肥市土地出让成交数量为397宗，成交面积为1896.66万，同比增长19.13%。成交价款为886.11亿元。其中，住宅用地的成交价款为827.55亿元；商服办公用地的成交价款为25.07亿元；工业仓储用地的成交价款为28.4亿元。2021年合肥市土地出让的成交地面均价为4672元/。2021年合肥市未成交的土地出让有37宗，面积为179.34万。

2015-2021年合肥市成交土地面积统计图

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2015-2021年合肥市土地成交价款统计图

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三、合肥市土地出让与成交价格的对比

2021年合肥市土地出让的出让地面均价为6253元/，而成交地面均价为4672元/，相比较增加了1581元/，溢价率为12.29%。

2015-2021年合肥市出让地面均价与成交均价对比图

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2015-2021年合肥市土地溢价率对比图

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