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晒晒财富城二期地块进展

恐龙突突
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2023-09-27 14:32:13
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晒晒财富城二期地块进展

财富城二期，位于坪山中心城金安丰路与和安路交汇处。
项目分三个地块开发，分别是弘德苑（紧挨和城里）、育德苑（紧挨深城投中心公馆）、明德苑
计划将推2222套住宅，产品为建面约72-138㎡住宅，大家来猜猜价格？

优点：距离地铁14号线坪山广场站300多米、16号线新和站600多米、门口坪山实验学校、坪山中心公园、400米坪山万象城。
缺点：周边旧改较多，周期较长。





















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恐龙突突
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沙发
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2023-09-27 14:32:53



















深南滨海
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板凳
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2023-09-27 17:05:41 来自 Android手机客户端


恐龙突突
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地板
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2023-09-27 18:05:36
大哥这角度太好了
引用2楼深南滨海的发言:

我的小黄
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4楼
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2023-09-27 22:08:09 来自 Android手机客户端
说一下我个人的主观看法，坪山即将推出的新盘位置最好的就是财富城二期，其次是六和城二三期，户型还不了解，从目前已知的信息看，都有些瑕疵。财富城的建筑品质很一般，跟现在深圳很多楼盘的主流外立面用材不是一个档次，另外小地块的车位不足；六和城二三期地块太小，容积率、楼间距、停车位都堪忧，两个楼盘旁边的旧改也是个问题。想在坪山置换一套新房，但是真的很难选

坪人平凡生活
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2023-09-28 09:53:32
地块好小啊， 楼又建的那么高

深南滨海
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6楼
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2023-09-28 10:16:15 来自 Android手机客户端
外立面品质和好不好看没关系哦。近几年的盘来看，财富城一期质量算可以的了，没有外墙漏水啊之类的质量问题。
引用我的小黄的发言:
说一下我个人的主观看法，坪山即将推出的新盘位置最好的就是财富城二期，其次是六和城二三期，户型还不了解，从目前已知的信息看，都有些瑕疵。财富城的建筑品质很一般，跟现在深圳很多楼盘的主流外立面用材不是一个档次，另外小地块的车位不足；六和城二三期地块太小，容积率、楼间距、停车位都堪忧，两个楼盘旁边的旧改也是个问题。想在坪山置换一套新房，但是真的很难选

我的小黄
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7楼
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2023-09-28 14:13:48 来自 Android手机客户端
不太苟同，外立面用材一般说明开发商觉着不愁卖，想省钱，看的到的地方都省钱，就不太期望开发商在看不到的地方投入。另外，你看中心区目前的几个小区，除了2017年以后的财富城和中心公馆，其他的外立面都有不同程度的老化，有的栋看起来甚至像脱落，铝板+玻璃幕墙的外立面老化的会相对慢一些，看着也大气一些，我就是怕等中心区的大饼都落实完，我们的房子也快15年了，外墙可能老化的像东郡一样，再出手价格会打折，才想在附近换一个建筑品质好一点的
引用深南滨海的发言:
外立面品质和好不好看没关系哦。近几年的盘来看，财富城一期质量算可以的了，没有外墙漏水啊之类的质量问题。
引用我的小黄的发言:
说一下我个人的主观看法，坪山即将推出的新盘位置最好的就是财富城二期，其次是六和城二三期，户型还不了解，从目前已知的信息看，都有些瑕疵。财富城的建筑品质很一般，跟现在深圳很多楼盘的主流外立面用材不是一个档次，另外小地块的车位不足；六和城二三期地块太小，容积率、楼间距、停车位都堪忧，两个楼盘旁边的旧改也是个问题。想在坪山置换一套新房，但是真的很难选

薛定谔的羊驼
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8楼
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2023-09-28 16:25:21 来自 Android手机客户端
和城里的外立面可以吗？
引用我的小黄的发言:
不太苟同，外立面用材一般说明开发商觉着不愁卖，想省钱，看的到的地方都省钱，就不太期望开发商在看不到的地方投入。另外，你看中心区目前的几个小区，除了2017年以后的财富城和中心公馆，其他的外立面都有不同程度的老化，有的栋看起来甚至像脱落，铝板+玻璃幕墙的外立面老化的会相对慢一些，看着也大气一些，我就是怕等中心区的大饼都落实完，我们的房子也快15年了，外墙可能老化的像东郡一样，再出手价格会打折，才想在附近换一个建筑品质好一点的
引用深南滨海的发言:
外立面品质和好不好看没关系哦。近几年的盘来看，财富城一期质量算可以的了，没有外墙漏水啊之类的质量问题。
引用我的小黄的发言:
说一下我个人的主观看法，坪山即将推出的新盘位置最好的就是财富城二期，其次是六和城二三期，户型还不了解，从目前已知的信息看，都有些瑕疵。财富城的建筑品质很一般，跟现在深圳很多楼盘的主流外立面用材不是一个档次，另外小地块的车位不足；六和城二三期地块太小，容积率、楼间距、停车位都堪忧，两个楼盘旁边的旧改也是个问题。想在坪山置换一套新房，但是真的很难选

我的小黄
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9楼
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2023-09-29 21:14:26 来自 Android手机客户端
和城里还不错，我有朋友就买了和城里
引用薛定谔的羊驼的发言:
和城里的外立面可以吗？
引用我的小黄的发言:
不太苟同，外立面用材一般说明开发商觉着不愁卖，想省钱，看的到的地方都省钱，就不太期望开发商在看不到的地方投入。另外，你看中心区目前的几个小区，除了2017年以后的财富城和中心公馆，其他的外立面都有不同程度的老化，有的栋看起来甚至像脱落，铝板+玻璃幕墙的外立面老化的会相对慢一些，看着也大气一些，我就是怕等中心区的大饼都落实完，我们的房子也快15年了，外墙可能老化的像东郡一样，再出手价格会打折，才想在附近换一个建筑品质好一点的
引用深南滨海的发言:
外立面品质和好不好看没关系哦。近几年的盘来看，财富城一期质量算可以的了，没有外墙漏水啊之类的质量问题。
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说一下我个人的主观看法，坪山即将推出的新盘位置最好的就是财富城二期，其次是六和城二三期，户型还不了解，从目前已知的信息看，都有些瑕疵。财富城的建筑品质很一般，跟现在深圳很多楼盘的主流外立面用材不是一个档次，另外小地块的车位不足；六和城二三期地块太小，容积率、楼间距、停车位都堪忧，两个楼盘旁边的旧改也是个问题。想在坪山置换一套新房，但是真的很难选

yaoxiaohuohn
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10楼
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2023-10-04 22:41:15 来自 Android手机客户端
和成里不宜居，太密集，太压抑，你关注的点很奇葩，环境，物业，这才是重要的。
引用我的小黄的发言:
和城里还不错，我有朋友就买了和城里
引用薛定谔的羊驼的发言:
和城里的外立面可以吗？
引用我的小黄的发言:
不太苟同，外立面用材一般说明开发商觉着不愁卖，想省钱，看的到的地方都省钱，就不太期望开发商在看不到的地方投入。另外，你看中心区目前的几个小区，除了2017年以后的财富城和中心公馆，其他的外立面都有不同程度的老化，有的栋看起来甚至像脱落，铝板+玻璃幕墙的外立面老化的会相对慢一些，看着也大气一些，我就是怕等中心区的大饼都落实完，我们的房子也快15年了，外墙可能老化的像东郡一样，再出手价格会打折，才想在附近换一个建筑品质好一点的
引用深南滨海的发言:
外立面品质和好不好看没关系哦。近几年的盘来看，财富城一期质量算可以的了，没有外墙漏水啊之类的质量问题。
引用我的小黄的发言:
说一下我个人的主观看法，坪山即将推出的新盘位置最好的就是财富城二期，其次是六和城二三期，户型还不了解，从目前已知的信息看，都有些瑕疵。财富城的建筑品质很一般，跟现在深圳很多楼盘的主流外立面用材不是一个档次，另外小地块的车位不足；六和城二三期地块太小，容积率、楼间距、停车位都堪忧，两个楼盘旁边的旧改也是个问题。想在坪山置换一套新房，但是真的很难选

ywz0755
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11楼
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2023-10-05 08:12:05 来自 m.szhome.com
赞同，和城里的户型和层高恐怕是坪山中心区最差的了。希望财富城二期能做好些，别辜负了好位置。
引用10楼yaoxiaohuohn的发言:
和成里不宜居，太密集，太压抑，你关注的点很奇葩，环境，物业，这才是重要的。
引用我的小黄的发言:
和城里还不错，我有朋友就买了和城里
引用薛定谔的羊驼的发言:
和城里的外立面可以吗？
引用我的小黄的发言:
不太苟同，外立面用材一般说明开发商觉着不愁卖，想省钱，看的到的地方都省钱，就不太期望开发商在看不到的地方投入。另外，你看中心区目前的几个小区，除了2017年以后的财富城和中心公馆，其他的外立面都有不同程度的老化，有的栋看起来甚至像脱落，铝板+玻璃幕墙的外立面老化的会相对慢一些，看着也大气一些，我就是怕等中心区的大饼都落实完，我们的房子也快15年了，外墙可能老化的像东郡一样，再出手价格会打折，才想在附近换一个建筑品质好一点的
引用深南滨海的发言:
外立面品质和好不好看没关系哦。近几年的盘来看，财富城一期质量算可以的了，没有外墙漏水啊之类的质量问题。
引用我的小黄的发言:
说一下我个人的主观看法，坪山即将推出的新盘位置最好的就是财富城二期，其次是六和城二三期，户型还不了解，从目前已知的信息看，都有些瑕疵。财富城的建筑品质很一般，跟现在深圳很多楼盘的主流外立面用材不是一个档次，另外小地块的车位不足；六和城二三期地块太小，容积率、楼间距、停车位都堪忧，两个楼盘旁边的旧改也是个问题。想在坪山置换一套新房，但是真的很难选

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12楼
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2023-10-14 16:58:53 来自 Android手机客户端
别人问的和城里的外立面，我回答的也是外立面不错。如果各方面都不错，我就不纠结了。你说的没错，那些方面都很重要，但是房子本身的品质也很重要，我在坪山上班在坪山居住，就想在坪山买个地段、环境、品质都不错的房子，这样的需求算奇葩？买房本来就是需求各异，否则也不会有各种定位不同的房源
引用yaoxiaohuohn的发言:
和成里不宜居，太密集，太压抑，你关注的点很奇葩，环境，物业，这才是重要的。
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和城里还不错，我有朋友就买了和城里
引用薛定谔的羊驼的发言:
和城里的外立面可以吗？
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不太苟同，外立面用材一般说明开发商觉着不愁卖，想省钱，看的到的地方都省钱，就不太期望开发商在看不到的地方投入。另外，你看中心区目前的几个小区，除了2017年以后的财富城和中心公馆，其他的外立面都有不同程度的老化，有的栋看起来甚至像脱落，铝板+玻璃幕墙的外立面老化的会相对慢一些，看着也大气一些，我就是怕等中心区的大饼都落实完，我们的房子也快15年了，外墙可能老化的像东郡一样，再出手价格会打折，才想在附近换一个建筑品质好一点的
引用深南滨海的发言:
外立面品质和好不好看没关系哦。近几年的盘来看，财富城一期质量算可以的了，没有外墙漏水啊之类的质量问题。
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说一下我个人的主观看法，坪山即将推出的新盘位置最好的就是财富城二期，其次是六和城二三期，户型还不了解，从目前已知的信息看，都有些瑕疵。财富城的建筑品质很一般，跟现在深圳很多楼盘的主流外立面用材不是一个档次，另外小地块的车位不足；六和城二三期地块太小，容积率、楼间距、停车位都堪忧，两个楼盘旁边的旧改也是个问题。想在坪山置换一套新房，但是真的很难选

深南滨海
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13楼
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2023-10-14 19:15:05 来自 Android手机客户端
其实刷漆的外立面更安全。现在都追求挂铝板，玻璃这些，但是N年以后老化了，也有高空坠物危险，包括老式的马赛克和瓷砖这些。
刷漆反而是最安全的，老化掉下来也会解体成小块，伤害不大。
引用我的小黄的发言:
别人问的和城里的外立面，我回答的也是外立面不错。如果各方面都不错，我就不纠结了。你说的没错，那些方面都很重要，但是房子本身的品质也很重要，我在坪山上班在坪山居住，就想在坪山买个地段、环境、品质都不错的房子，这样的需求算奇葩？买房本来就是需求各异，否则也不会有各种定位不同的房源
引用yaoxiaohuohn的发言:
和成里不宜居，太密集，太压抑，你关注的点很奇葩，环境，物业，这才是重要的。
引用我的小黄的发言:
和城里还不错，我有朋友就买了和城里
引用薛定谔的羊驼的发言:
和城里的外立面可以吗？
引用我的小黄的发言:
不太苟同，外立面用材一般说明开发商觉着不愁卖，想省钱，看的到的地方都省钱，就不太期望开发商在看不到的地方投入。另外，你看中心区目前的几个小区，除了2017年以后的财富城和中心公馆，其他的外立面都有不同程度的老化，有的栋看起来甚至像脱落，铝板+玻璃幕墙的外立面老化的会相对慢一些，看着也大气一些，我就是怕等中心区的大饼都落实完，我们的房子也快15年了，外墙可能老化的像东郡一样，再出手价格会打折，才想在附近换一个建筑品质好一点的
引用深南滨海的发言:
外立面品质和好不好看没关系哦。近几年的盘来看，财富城一期质量算可以的了，没有外墙漏水啊之类的质量问题。
引用我的小黄的发言:
说一下我个人的主观看法，坪山即将推出的新盘位置最好的就是财富城二期，其次是六和城二三期，户型还不了解，从目前已知的信息看，都有些瑕疵。财富城的建筑品质很一般，跟现在深圳很多楼盘的主流外立面用材不是一个档次，另外小地块的车位不足；六和城二三期地块太小，容积率、楼间距、停车位都堪忧，两个楼盘旁边的旧改也是个问题。想在坪山置换一套新房，但是真的很难选

多念南无阿弥陀佛
多念南无阿弥陀佛

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14楼
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2023-10-21 18:32:27 来自 Android手机客户端
应立法规定外墙应严禁贴砖，都看到有小区为了维修外墙贴砖封小区路了

YangJ3029025_微信
YangJ3029025_微信

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15楼
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2023-10-22 10:53:53
深圳近几年的住宅基本都是全混凝土外墙，渗漏风险小，喷漆其实更加安全，后期围护也更加简单方便铝板老化（不一定是铝板本身老化，而是固定铝板的各种配件）后维修更换更加麻烦，还费钱

深南滨海
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16楼
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2023-10-22 11:01:11 来自 m.szhome.com
旁边的路快修好了。

创新之城
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17楼
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2023-10-23 10:29:08
恕我直言，财富城二期推出可能会大大低于周边业主的心里预期。这种小地块楼盘又是小开发商，除非是在房价上升期，否则极可能拉低财富城业主的期望值。斗胆预计在3.5~3.7万之间，不排除各种打折优惠。
引用2楼深南滨海的发言:

深南滨海
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18楼
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2023-10-23 11:11:22 来自 Android手机客户端
现在还有人指望旁边新房能拉高房价？
能建起来改善周边环境就好了。
就算不建新房，二手一样一堆破产业主低价甩卖。所以无所谓新房开多少了。
引用创新之城的发言:
恕我直言，财富城二期推出可能会大大低于周边业主的心里预期。这种小地块楼盘又是小开发商，除非是在房价上升期，否则极可能拉低财富城业主的期望值。斗胆预计在3.5~3.7万之间，不排除各种打折优惠。
引用2楼深南滨海的发言:

朔风丷
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19楼
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2023-11-13 16:17:38
和城里也都有4.2W了，基本也卖完了

ywz0755
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20楼
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2023-11-17 09:04:36 来自 m.szhome.com
现在和城里3.3在卖，财富二期明年开盘不容乐观。现在大家都在静静地看着
引用19楼朔风丷的发言:
和城里也都有4.2W了，基本也卖完了

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