310.6米75层柳州地王国际财富中心方案及现场记录（在建）

本帖最后由 专注土木的先森 于 2014-1-8 15:21 编辑

工程名称： 柳州地王国际财富中心
工程业主： 广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司
工程地点： 广西壮族自治区柳州市广场路10号
工程类别： 商业地产
工程设计： 艾奕康建筑设计（深圳）有限公司
建筑高度： 310.6 m
幕墙面积： 71000 ㎡
主要幕墙类型： 框架式玻璃幕墙、石材幕墙

柳州地王国际财富中心(2#楼）主楼位于柳州市中心，柳州半岛中轴线( 从龙城路到人民广场的南北向) 尽端，西临八一路，南临广场路，并紧靠人民广场。工程由超高层塔楼、商业裙房和地下室组成，总建筑面积20. 01 万m2 ，其中地下室3. 53 万m2 ，地上塔楼部分14. 86 万m2 ，地上裙房部分1. 62 万m2。超高层塔楼结构主屋面高303. 0m，建筑高宽比为6. 8，核心筒高宽比为12. 5; 标准层平面尺寸为44. 5m ×44. 5m，层高3. 8m;共有4 个避难层，层高5. 5m;塔楼地面以上为72 层，层22 以下为商务中心和酒店，层23 ～ 68 为办公区，层69 以上为餐厅和观光层。商业裙房结构共8 层，主屋面高38. 5m，于地面以上设变形缝与塔楼分开。地下室为3 层，底板面标高－ 14. 8m。

结构布置

塔楼外围框架柱为方钢管混凝土柱，楼面梁为H 型钢梁，核心筒为钢筋混凝土结构( 墙肢端部加设型钢)。方钢管混凝土柱采用Q345B 钢材，截面尺寸1 600 × 1 600 × 40 ～ 600 × 600 × 18，内部浇灌C60 ～ C40 无收缩混凝土;核心筒墙厚度为1 500 ～400mm，混凝土强度等级为C60 ～ C35;楼面外围钢框架梁主要为H700 × 350 × 14 × 25，内钢框架梁主要为H488 × 300 × 11 × 18，次梁主要为H400 × 200× 8 × 13，钢梁与钢柱刚接，与核心筒铰接。将层55( 避难层) 设置为加强层，共设有4 道X 向伸臂桁架和2 道Y 向伸臂桁架以及周圈腰桁架。建筑的南面和西面中间两根柱子在层3 ～ 6 楼面设置为倾斜柱，柱距由13. 9m 渐变至10. 3m。层2 开大洞楼板及加强层上下楼板加厚为h = 180mm，并双层双向拉通配筋;在层3 ～ 7 有斜柱的楼层、加强层以外的避难层、加强层上下相邻层及屋面板，楼板厚h =150mm，并双层双向拉通配筋; 酒店楼层板厚h =150mm;办公楼层核心筒内板厚h = 150mm，核心筒外为h = 120mm 的闭口压型钢板组合楼板。

施工记录

地王财富中心一期为地下3层地上75层的主楼和7.5万平方米的购物中心，一期的坑基周长840米，深18米，开挖土石方量约80万立方！目前一期坑基已经完成了三分之一的土方量。

主楼的基础是采用冲孔灌注桩，桩身直径为2.3米和2.5米，非常的粗壮！大概有100根左右的桩基，然后进行桩基检测需要一个月，之后是基础垫层施工。

据施工方介绍，柳州地王国际财富中心设计结构高度为304.65米，目前已施工到72层上的夹层，高度达到292.5米，已是广西第一高楼，乃至西南第一高楼。楼顶建有800平方米左右的停机坪。整栋大楼的建设，开创了多个广西第一，如采用高强混凝土C60泵送达202.25米的高度；全集成式升降平台，也属广西首用，不仅安全 、环保，还有益于消防安全。目前，施工方正在做最后的冲刺，预计下月即可封顶。

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