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检查空调主机系统高低压是否正常;
检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏;
检查压缩机运转电流是否正常;
检查压缩机运转声音是否正常;
检查压缩机的工作电压是否正常;
检查压缩机油位,颜色是否正常;
检查压缩机油压、油温是否正常;
检查相序保护器是否正常有无缺相;
检查空调主机各接线端子有无松动;
检查水流量保护开关工作是否正常;
检查电脑板、感温探头阻值是否正常;
检查空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好。
检查风机盘管出风的风量是否正常;
检查风机盘管回风滤网是否聚积灰尘;
检查出风温度是否正常。
检查冷冻水水质情况,是否需要更换水;
检查水系统过滤网的杂质,清洗过滤网;
检查水系统中有无空气,是否需要排气;
检查回水、出水温度是否正常;
检查水泵声音、电流是否运转正;
检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;
检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。
查压缩机冷冻油的油压及油量;
系统探漏发现漏点及时处理;
检查有无不正常的声响、震动及高温;
检查冷凝器及冷却器的温度、压力;
检查各种阀门是否正常;
检查冷水机出入水的温度及压力;
检查主电路上接线端子并压实;
检查电气控制部分;
检查机组润滑系;
检查各仪表、控制器的工作状态;
保持设备处于清洁状态。
检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;
检查及制冷设备安全保护装置整定值;
检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充;
检查压缩机电机绝缘情况;
查并收紧电路上的各电线接点;
查电气控制部分;
空气处理机、风机盘管的检查;
空气处理机、风机盘管的保养、加油;
检查调整皮带,清洗表冷器过滤器;
清理管路、除污;
空气处理机的清扫、除尘;
冷冻水泵检查、加油;
电机绝缘性;
检查及更换密封元件;
水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况的检查及更换修理。
三、主机与末端保养项目及周期
维保大类 |
维保细类 |
周期 |
外观和运行情况 |
清理机身积尘和污迹,对油漆脱落的地方进行补漆 |
日常 |
检查机身保温棉是否完好 |
日常 |
|
机身有无漏水、漏油现象 |
日常 |
|
检查主机截止阀有无锈蚀现象 |
日常 |
|
检查机组启停、加卸载等过程运行声音和振动是否正常 |
日常 |
|
查看机组运行数据是否有异常 |
日常 |
|
压缩机 |
检查润滑油油位和油质,必要时进行补充和更换 |
月度 |
检查压缩机密封垫片是否有漏油现象 |
月度 |
|
油位开关检查 |
月度 |
|
停机状态下,检查电机接线端子是否紧固 |
月度 |
|
检查电机绝缘阻值是否正常 |
年度 |
|
壳管 |
根据端温差分析蒸发器、冷凝器是否有结垢和脏堵 |
半年 |
检查蒸发器试液镜是否清晰,密封完好。检查机组是否少冷媒 |
半年 |
|
水系统 |
对冷却、冷冻水系统进行整体检查,包括过滤器、水泵、阀门、冷却塔等 |
半年 |
室内吊柜机进水过滤器、回风阀及冷凝托水盘清洗 |
三个月 |
|
冷却、冷冻水水质检查 |
半年 |
|
阀门 |
检查所有电磁阀、电子膨胀阀接线是否牢靠,是否正常动作 |
年度 |
检查安全阀,排水、排气阀是否密封,有无锈蚀现象。 |
年度 |
|
电气元器件 |
清理电控箱和变频柜内的积尘,收紧接线端子 |
年度 |
检查触摸屏是否正常显示 |
年度 |
|
检查交流接触器辅助触头是否有松脱、粘连 |
年度 |
|
其他电气元器件 |
年度 |
|
其他 |
检查干燥过滤器滤芯,必要时进行更换 |
年度 |
用电子检漏仪进行主机检漏,并记录漏率 |
年度 |
|
紧固所有机身的所有紧固螺栓 |
年度 |
项目名称 |
检查维护内容 |
检查周期 |
|
过滤器 |
过滤器是否脏堵 |
季度 |
|
电子空气净化器 |
电子空气净化器 |
季度 |
|
电机 |
检查电机机是否有异常噪音 |
季度 |
|
检查电机机动平衡是否正常 |
|||
电机接线防潮 |
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轴承加油 |
|||
风机 |
检查风机是否有异常噪音 |
季度 |
|
检查风机动平衡是否正常 |
|||
轴承加油 |
|||
换热器 |
检查换热器出回风口是否杂物阻挡 |
季度 |
|
检查换热器翅片是否有脏堵 |
|||
检查换热器是否存在倒片 |
|||
皮带与皮带轮 |
检查张紧力是否正常 |
季度 |
|
检查平面度是否正常 |
|||
冷媒管保温 |
检查保温是否完好并修复 |
半年 |
|
紧固 |
检查设备固定是否完好 |
年度 |
|
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