马鞍山：从“工业上楼”看“亩均论英雄”

向空间要土地，是提高工业企业亩均效益的重要途径，也是土地节约集约利用的现实课题。

在当涂经开区，安徽泰恩康制药有限公司（以下简称泰恩康制药）新近封顶的两栋四层厂房，刷新了园区多层厂房高度之最。

高大厂房经常见，四层厂房不常有。

从单层、二层、三层，再到四层，当涂经开区“工业上楼”的背后，是“亩均论英雄”改革的政府有为，也是企业通过“空间换地”提高亩均效益的市场有效。

　　“工业上楼”的企业自觉

芒种时节，万物竞长。

当涂经开区北区，两栋高高的厂房非常显眼。

“主体高度24米，相当于8层住宅楼的高度，主体分为四层，局部五层，总建筑面积1.7万平方米。”泰恩康制药相关负责人柯江英一边领着记者参观，一边介绍通过“空间换地”的企业构想。

自2005年入驻当涂经开区以来，泰恩康制药通过产业优化升级，实现内涵式发展，成长为集中成药、二类医疗器械研产销于一体的高新技术企业。去年，企业决定上马口服固体化药制剂和生物药雷珠单抗注射液生产线，需要新建生物药厂房、化学药厂房各一栋。

项目上马的第一需求就是土地。泰恩康制药周边早就厂房林立，就近扩张已不可能，别处择地也不利于内部的物流循环和管理。此时，当涂县正大力实施“亩均论英雄”改革，通过对工业企业亩均税收评价，对参评企业按照得分高低分为优先鼓励、提升发展、调控帮扶、倒逼整治四类，制定供地、金融信贷、水电气、政策奖补、人才引育等差别化激励倒逼政策。“亩均论英雄”改革的政策含金量让泰恩康制药动了心，决定利用办公楼前的一块空地上马新项目。

“提高亩均效益，也是企业自身应有的追求。”泰恩康制药总经理罗亿华算了一笔账，新项目全面达产后，年营业收入可增加到8.8亿元、利税5600万元，在没有增加用地的情况下，亩均效益将大幅提升。罗亿华表示，下一步，该公司准备将原有的三栋单层厂房改建成多层厂房。

与泰恩康制药一路之隔，另一个项目的多层厂房也拔地而起。

“这栋厂房共四层，目前已建到第三层，一楼层高6.5米，二、三、四楼层高3.5米，单层面积5000平方米。”作为建设方的安徽植护健康生活用品有限公司（以下简称植护项目）相关负责人说，选择新建多层厂房，是看到了“亩均论英雄”改革政策含金量和企业追求最佳效益的一致性。

其实，植护项目之所以能够快速落地，实现当年开工、当年投产、当年达规，得益于当涂县开展的闲置用地、低效用地治理攻坚行动。植护项目的选址原是闲置多年的厂房，对于此类闲置低效用地和厂房，当涂县相关部门主动与企业协商处置，努力盘活闲置低效用地，在相应倒逼政策的加持下，植护项目这只“俊鸟”很快找到了“下蛋”的好地方。

“自2022年9月运营以来，产品深受市场欢迎。”植护项目相关负责人说，下半年，随着新建厂房的完工和生产设备的安装，公司的产能将进一步扩大，有信心争当“亩均英雄”。

　　“亩均论英雄”的政府有为

在当涂经开区，“工业上楼”有个演变过程。

“厂房是最可见的变化。”丁小末亲历了园区厂房从单层、二层、三层，再到四层的变化。从21年前当涂经开区设立的那天起，她就在园区工作，如今已是当涂经开区党工委委员的她说，“‘工业上楼’其实就是园区高质量发展最具象的缩影。”

当涂经开区设立之初，园区企业大多建设单层厂房。后来，随着企业陆续落户，用地日趋紧张，当涂经开区建设了16栋三层标准化厂房，为引导企业“向空间要土地”打了个样。

企业自愿自主建设多层厂房，还是近几年发生的事。2019年起，当涂县持续深化“亩均论英雄”改革，通过差别化双向激励倒逼政策，激励企业通过“空间换地”，提高亩均效益。

安徽省佳艺休闲用品有限公司（以下简称佳艺休闲）是较早“工业上楼”的代表。虽然产品畅销国内外市场，客户遍布欧美、中东以及亚太地区，但佳艺休闲在扩建上没有走“摊大饼”的老路，而是在有限的土地上下功夫，通过专业设计、合理规划、有效整合，建设两层厂房，不仅节约了用地，工艺流程也更趋合理。

“‘亩均论英雄’，是衡量企业高质量发展的一杆标尺，也是推动企业高质量发展的推手。”佳艺休闲行政经理吴燕说，一方面，企业通过技术升级上榜国家高新技术企业；另一方面，只有提高亩均效益，企业才能轻装疾进。

2022年，佳艺休闲实现亩均营收316.5万元，同比增长120%，亩均税收同比增长35%；研发经费支出占主营收入约6%，同比增长22.58%，且多项产品被认定为安徽省高新技术产品。企业规模也从最初几百万元的营业收入增长到现在的6000万元。

“工业上楼”日益普遍的现象，让当涂县经信局局长胡琼欣喜不已。自2019年以来，该县已完成“亩均论英雄”四轮评价工作，工业企业亩均税收从实施评价前的12.78万元提升至2022年的16.91万元，增长32.32%。2023年4月，该县推出亩均评价4.0版，构建了一套规范化、标准化、流程化、体系化的企业综合评价体系。截至目前，参评企业扩容至512家，全县工业“家底”更清、企业“画像”更准。

“深化结果运用，激活发展潜能。”这是当涂县深化“亩均论英雄”改革的重中之重。该县重点推广空间换地法等“提高亩均效益十二法”，选树14个亩均效益优质企业典型进行推广，每年根据评价结果和标准选树10个亩均贡献企业进行表彰和奖励，累计奖励亩均贡献十佳企业1450万元；实施“标准地”“亩均英雄贷”“亩均英雄白名单”等一揽子改革，让最好最优的项目得到最优最快的要素资源配置，累计出让“标准地”20宗1180亩，清理低效闲置用地1895亩，上榜国家自然资源节约集约示范县，共发放“亩均英雄贷”68笔，服务53家企业，累计发放贷款29.331亿元。

来源： 马鞍山日报